아파트 경리를 준비하시면서 공동주택이나 집합건물 이런 표현들 많이 들어보셨죠?
정확한 정의가 무엇인지 잘 모르시는분들도 계시더라구요.
이 분야에서 업무를 하고자 한다면 어차피 공부해야하는 부분들인데,
쉽게 지나칠 수 있는 부분이기도 하니 아파트경리 전문학원인 엠제이에서
자세히 설명드리도록 하겠습니다 😉
🏠 공동주택이란?
‘공동주택’은 여러 세대가 함께 사는 구조의 주택을 말합니다.
대표적으로 다음과 같은 유형이 있습니다
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 주상복합
공동주택은 세대 간의 벽이나 복도, 계단 등 일부 공간을 공동으로 사용하는 구조입니다. 따라서 각종 관리가 매우 중요하죠. 여러가지 분쟁이 발생할 수 있으니까요!
요즘은 주상복합 아파트 경리 업무, 공동주택 회계처럼 세분화된 관리 인력이 필요해지고 있습니다.
🏢 집합건물이란?
'집합건물'은 공동주택을 포함하는 더 큰 개념입니다.
즉, 구분소유가 가능한 모든 건물을 말하는데요, 예를 들어
- 상가
- 오피스텔
- 아파트
- 주거 · 상업 복합건물
위 나열된 종류 모두 ‘집합건물’에 포함됩니다.
쉽게 말해, 집합건물 안에 공동주택이 들어가 있는 셈이죠.
즉, 공동주택은 집합건물의 일종이지만, 집합건물은 주택 외의 상업 공간도 포함됩니다.
이런 구조 속에서는 아파트 관리사무소 회계, 오피스텔 관리비 정산, 상가 공용관리비 회계처리 같은 전문 업무가 요구됩니다.
다시말해 집합건물은 공동주택보다 더 큰 개념입니다.
학원에서 공동주택 회계, 아파트 회계 경리 이런식으로 분야를 세분화 시켜 훈련과정을 운영하는 이유는 공부할 범위가 너무 커지지 않도록 하기 위함이 큽니다.
공부할 범위가 너무 커진다면 상세히 공부해야하는 내용들을 놓칠 수 있기 때문입니다.
이해가 되시나요? 😀
그렇다면 우리가 주로 배우는
공동주택 관리사무소는 어떤 역할을 하는 곳일까요? 😗
👩💼 공동주택 관리사무소의 역할은?
공동주택 관리사무소는 단순한 '관리' 이상의 일을 합니다.
다음과 같은 업무를 수행하죠.
1. 입주자 관리
- 입주민 민원 응대
- 입주자대표회의 운영 보조
- 주차 및 출입 통제
2. 회계 관리
- 관리비 부과 및 징수
- 장기수선충당금 관리
- 예산 수립 및 결산
3. 건물 유지관리
- 엘리베이터, 소방시설 등 정기 점검
- 청소, 방역, 조경 등 용역 관리
4. 사무 및 대외 업무
- 외부기관 제출 자료 작성
- 관리규약 및 각종 서류 정리
👨🏫 이런 분들이 교육 대상자예요!
공동주택 관련 업무를 제대로 하려면 사전 교육이 필요해요.
다음과 같은 분들은 반드시 교육을 받아보시는 걸 추천합니다.
- 공동주택 관리사무소에 근무하고자 하는 분
- 현재 관리소장 또는 회계담당자로 근무 중인 분
- 주택관리업자(위탁사)의 회계 담당자
- 입주자대표회의 회장, 감사 등 관련자
이러한 교육은 인천 아파트 경리 교육, 공동주택 회계 실무 과정, 집합건물 관리인력 양성과정 등 다양한 이름으로 운영되고 있습니다. 물론 인천에서는 엠제이(MJ)회계전문학원 주안점에서! 학습이 가능합니다 😍
📌 엠제이의 마무리.
공동주택과 집합건물의 차이, 관리사무소의 실무 내용, 관련 직무를 준비하는 분들을 위한 교육 정보까지
한 번에 정리해드렸습니다.
앞으로 아파트 관리 업무를 희망하시거나 현재 근무 중이시라면 이 정보가 큰 도움이 되셨길 바라요!
📚 공부는 어디서 어떻게 시작하나요?
물론 한국주거문화정보협회에서 주관하는 관리소ERP운영사의 시험장이자,
인천 유일 프렌즈(협력기관) 기관인 엠제이회계전문학원 주안점에서 함께 하셔야죠 💞
<요즘 시험 센터라고 사칭하는 교육기관이 있어
수강생들이 피해를 보는 경우가 있다고 합니다.
인천 시험 센터는 오직 엠제이뿐! 부디 피해를 보시는 일이 없도록 부탁드립니다.
내가 다니고있는 학원이 시험센터인지 궁금하다면?
엠제이에 편하게 물어보세요. 자세히 설명드리겠습니다. 📞 032-715-6138 >
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오늘은 여기까지! 다음에 또 만나요.
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감사합니다.
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